花蓮買房經驗

credit by David Hsu - 2013.11.帝國花東行活動

　　近年來不定期的找房子，來源大部份為熱心的朋友介紹。今年八月底還很衝動在二小時之內刷卡下訂房子，冷靜二週之後才又退掉之前的預訂。台北房價己貴得離譜。爸媽憂心未來我一個人在台北，沒親人可以就近陪伴或支援，建議我在花蓮買一間小房子將來年紀大之後居住。這個說法還能接受～找個機會十月就到花蓮找房子。

　　第一位仲介先生，很酷，曾在台北賣過房子，轉戰到花蓮賣房子是要求簡單的生活。他騎重機到花蓮火車站接我。第一次坐重型機車，他沒告訴我如何坐上後坐，導至上下車我的腿差點抽筋。第二次上下車我才研究出來方法，原來先踩上脚踏板，再跨上坐位就簡單多了。原來重機將時速加到100公里，輕而易舉，在砂石車中間鑽那才是需要胆量。我都閉上眼睛，唉，生死有命，富貴在天！！

　　不過據第一位仲介先生那裡得知，在花蓮華廈的物件相對比例不高。大多數都買透天或建地。所以他堅持帶看二間透天房子。小姐我。不。愛。～室內樓梯窄小，而且想到掃地面積那麼多～我真的不愛！還有我也會注意街廓，生活機能，以及鄰居素質。結果就不了了之～

　　借住花蓮美崙學姐家一宿，學姐學長夫妻比我還積極，除了上網看物件。隔天，學姐騎車載我四處認識美崙地區生活機能，天氣，地理環境。畢竟當初他們也是考慮很久才定居在美崙。他們說太多學長說要移居到花蓮，但都說的比唱得好聽，後來都沒下聞！不過我的狀況與他們較不同，未來住在花蓮的機率很高！

　　看房子應該要適時的休息一下，東看西看開始頭痛！學姐說那就鎖定華廈，網路上找一找還幫我打電話～本來仲介沒時間，我想開心一下，那就可以休息了。誰知第二位仲介先生又挪出時間，就利用中間空檔30分鐘去看看。

　　國宅，週圍有二間小學，街廓整齊。五層樓，一層二房，有電梯。管理費一個月 NTD 760.-　缺點：位在頂樓，沒有固定停車位一年一抽。沒有管理員，信件無人管理。

　　這個物件，我喜歡，優點多於缺點。

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　　直接跳到結論，我爸，媽，姐，姐夫，弟和弟媳都幫忙驗證我的說法。屋子的狀況如同我說的，頂樓就怕漏水和夏天太熱。唯一房屋總價，就花蓮在地人而言是太貴！

　　我的學長說差不多480~490萬可以買。而我和仲介先生曉以大義。議價一下，仲介就不太理我，大家都說就等等吧～讓仲介回頭問我買房意願，再想下一步策略。

　　三週後，仲介和我說底價520萬的國宅華廈，550萬售出。厚，真的讓我怒火攻心～真沒天理啊，那一位阿呆啊，竟然是去破壞行情，有沒有實價登錄啊～仲介先生滿口仁義道德，遇到肥羊也是宰！！我我我～無言啊～直到學長說，好耶～妳賺了550萬，我才覺得舒坦～就　是　沒　緣　份！好多朋友都擔心我在花蓮被騙，買貴了。掉了就掉了，何必想太多！

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　　以上是我花蓮買房經驗。